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Comment diversifier ses Investissements immobiliers post-Covid à Lyon ?
Comment diversifier ses Investissements immobiliers post-Covid à Lyon ?
En matière d’investissement immobilier il existait jusqu’alors :
- l’immobilier traditionnel « en dur »
- les SCPI, société civile de placement immobilier (voir notre article sur ce sujet).
Aujourd’hui, il existe un nombre important de solutions pour investir en immobilier que l’on retrouve souvent dans des véhicules d’investissement comme :
- Les OPCI, Organismes de Placement Collectif Immobilier, accessibles à tous, ou leurs petits cousins les OPPCI (minimum 100 000 €) réservés aux clients qualifiés.
- Les FPCI Fonds Professionnel de Capital Investissement, également réservé aux clients qualifiés.
L’évolution des besoins et demandes en matière d’habitat, dont le Covid a été incontestablement un accélérateur, à conduit beaucoup de professionnels à imaginer de nouvelles offres en matière d’investissement immobilier qui répondent notamment aux critères d’investissement socialement responsable, ISR.
Pour visionner, cliquer sur le lien=> Entretien entre un fonds d’investissement KEYS REIM et Jean-Philippe MANGO, Associé Evolia.
Il est donc maintenant possible d’investir dans des fonds de placement qui proposent :
- de l’immobilier résidentiel, intéressant quand on souhaite mutualiser ses acquisitions et profiter d’une décote liée à la capacité d’acheter des immeubles en bloc.
- d’envisager l’immobilier d’entreprise autrement en créant des espaces répondant aux exigences d’aujourd’hui : espaces communs, lieu de détente, de rencontres…
Et la fiscalité ?
C’est la grande nouveauté de ces fonds d’investissement immobilier puisque ils permettent de sortir des revenus fonciers et d’être assujetti à la flat-tax de 30% (en 2022).
Pour en savoir plus sur l’investissement immobilier à Lyon dans cette nouvelle génération de fonds de placements, n’hésitez pas à nous contacter.
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