La location Meublée proche de Lyon ou Sète pour sa Retraite

La location meublée est une des meilleures solutions pour disposer d'un complément de revenus ou d'une résidence secondaire pour sa retraite.
Le statut de loueur en meublé permet de constituer un patrimoine en même temps qu'un revenu complémentaire non fiscalisé sur une longue période. Les loyers des meublés sont en moyenne supérieurs de 10 à 30% à ceux des logements nus. Depuis le 1er septembre 2015, une location meublée doit contenir au moins onze meubles et équipements. La loi ALUR prévoit par ailleurs que les baux de logements meublés doivent respecter un contrat-type défini par décret en Conseil d’État.

Plusieurs types de location meublée :

• Le meublé "classique" : le bien peut constituer ou non la résidence principale du locataire,  Les motifs pour lesquels le propriétaire peut donner congé sont alignés sur ceux du logement locatif nu.

• Le "bail mobilité", pour ceux qui sont en stage ou en mission par exemple. La durée de ce bail est de 1 à 10 mois. Il est non renouvelable. 
• Le meublé touristique, une réglementation durcie… La loi ALUR précise que ce mode de location constitue un changement d’usage du local, soumis à une autorisation préalable de la commune, puisque le logement n’est pas la résidence principale du locataire. Paris, Lyon, Bordeaux, Nice notamment demandent une autorisation de changement d'usage. Prudence donc sur le plan réglementaire !
• Les résidences de services : la vigilance s'impose concernant le bail qui vous lie à l'exploitant...

Reste ensuite à optimiser la déclaration des revenus locatifs afin de réduire au maximum la note des impôts sur les revenus…
Evolia dispose des habilitations nécessaires pour vous apporter le conseil qui correspondra à votre situation et vous aider à choisir le dispositif de location meublée qui VOUS correspond.
Notre réseau nous permet de vous accompagner partout dans les grandes villes mais aussi sur le pourtour du Bassin de Thau : Sète, Montpellier (idéal pour un pied à terre à la retraite)...